Building Automation System dan Penerapannya di Apartemen

taharica.com– Building Automation System Apartemen adalah solusi terintegrasi yang menghubungkan berbagai perangkat penting dalam sebuah bangunan dan mengendalikannya secara otomatis melalui sensor serta software. Sistem ini mampu mengatur pencahayaan, listrik, pendingin udara, hingga keamanan, sekaligus memberikan data real-time bagi pemilik apartemen untuk memahami operasional gedung, kondisi peralatan, dan peluang efisiensi yang menguntungkan.

Artikel sebelumnya: Cara Kerja dan Fungsi Building Automation System (BAS)

Keuntungan Building Automation System Apartemen

1. Efisiensi Energi dan Penghematan Biaya

Salah satu keuntungan utama BAS adalah kemampuannya menekan penggunaan energi secara signifikan. Apartemen dengan ratusan unit biasanya menghabiskan listrik besar untuk pencahayaan, lift, hingga pendingin ruangan. Dengan BAS, penggunaan listrik bisa diatur lebih cerdas sehingga tidak boros.

Bagi penghuni, ini berarti tagihan listrik lebih hemat. Bagi pengelola apartemen, biaya operasional gedung juga bisa ditekan tanpa mengurangi kenyamanan.

2. Kenyamanan Penghuni

Penghuni apartemen tentu menginginkan hunian yang nyaman. Dengan BAS, teradapta Sensor pendeteksi kadar CO₂, suhu, dan kelembapan untuk memastikan udara sehat. Teknologi ini menciptakan hunian yang modern, praktis, dan sesuai gaya hidup masa kini.

3. Keamanan Lebih Terjamin

Keamanan menjadi salah satu faktor penting dalam pemeliharaan apartemen. Sistem kartu akses atau fingerprint untuk masuk ke area tertentu lobby, lift, parkir supaya tidak dapat diakses oleh sembarang orang

dan Semua bisa dipantau dalam satu dashboard, sehingga baik pengelola maupun penghuni merasa lebih aman.

4. Peningkatan Nilai Properti

Apartemen yang sudah menerapkan BAS umumnya memiliki nilai jual dan sewa lebih tinggi. Penghuni rela membayar lebih untuk kenyamanan dan efisiensi yang mereka dapatkan. Hal ini juga membuat apartemen lebih kompetitif dibandingkan gedung yang masih menggunakan sistem konvensional.

5. Ramah Lingkungan

BAS tidak hanya menghemat energi, tetapi juga mendukung konsep hunian berkelanjutan. Penggunaan energi yang lebih efisien mengurangi jejak karbon, sehingga apartemen yang menggunakan BAS bisa disebut lebih ramah lingkungan dan sesuai dengan tren green building.

Komponen Building Automation System Apartemen

Sensor Cahaya

Dalam penerapan Building Automation System di apartemen, sensor dan perangkat pendukung berperan penting untuk memastikan sistem berjalan optimal.

Perangkat ini berfungsi untuk memantau kondisi pencahayaan (on/off) dengan sensor internal, sehingga sangat berguna dalam audit energi dan analisis penggunaan lampu. Dengan data akurat dari UX90-002, pengelola gedung dapat mengetahui pola penggunaan lampu, area mana yang boros listrik, hingga potensi penghematan energi.

Alat ini dilengkapi layar LCD untuk memantau status baterai, kondisi cahaya, hingga persentase runtime lampu.

Sensor Suhu dan Kelembapan

Dalam penerapan Building Automation System di apartemen, sensor kualitas udara menjadi bagian penting untuk menjaga kenyamanan dan kesehatan penghuni.

Kualitas udara adalah yang penting untuk kenyaman dan kesehatan penghuni apartemen, adalah HOBO MX1102A berfungsi untuk memantau konsentrasi karbon dioksida (CO₂), suhu, dan kelembapan secara real-time. Data yang terekam membantu pengelola apartemen memastikan sirkulasi udara selalu optimal serta mencegah penumpukan CO₂ yang berbahaya.

Alat ini dilengkapi layar LCD yang menampilkan kondisi udara, status baterai, hingga sinyal koneksi. Dengan dukungan teknologi Bluetooth, data juga dapat diakses langsung melalui smartphone, sehingga monitoring kualitas udara bisa dilakukan dengan lebih mudah dan efisien

Pengontrol Energi Daya

Efisiensi energi di apartemen tidak bisa lepas dari sistem monitoring yang presisi.
Salah satu perangkat yang mendukung hal ini adalah WattNode® Modbus, meter energi pintar yang dirancang untuk mencatat konsumsi listrik secara detail.

Alat ini mampu mengukur parameter penting seperti kWh, tegangan, arus, hingga faktor daya. Informasi tersebut sangat berguna bagi pengelola apartemen untuk mengidentifikasi titik boros energi dan mengambil langkah penghematan.

Software / Dashboard

Software berfungsi sebagai media bagi teknisi maupun manajer fasilitas untuk memantau dan mengendalikan seluruh sistem BAS. Platform ini dapat berupa aplikasi desktop, mobile, maupun panel kontrol dengan layar sentuh.

Dengan menggunakan HOBO dari kami semua sensor sudah terintegrasi dengan software Hobo Connect melalui bluetooth sehingga user dapat melihat statistik pelaporan menganalisa nya secara langsung.

Contoh Penerapan Building Automation System Apartemen

Di beberapa apartemen modern di kota besar, BAS sudah digunakan untuk:

Pengaturan HVAC (Heating, Ventilation, Air Conditioning): Suhu ruangan otomatis menyesuaikan jumlah penghuni.
Smart Lighting: Lampu otomatis mati saat ruangan kosong.
Monitoring Energi: Pengelola bisa memantau penggunaan listrik tiap unit.
Sistem Keamanan Terintegrasi: CCTV, akses pintu, dan alarm kebakaran dalam satu kontrol.